(Lanjutan) Tips Membeli Rumah Second

Post ini ngelanjutin post yang kemarin tentang tips2 beli rumah second. Sekarang aku mau nulis tentang cara2 bayar rumah menurut yang aku tau, bwat share aja :p

1. Ni kalo belinya KPR. Setelah kita deal sama harga rumah, hitung 20% dari harga rumah. Setelah itu tambahin sekitar 15-30juta (bervariasi) dari harga rumah untuk bayar biaya2 pengurusan surat rumah dll. Apa aja sih biaya2 yang harus dibayar? Ini garis besarnya ya:

a. 1 kali angsuran
b. biaya buka rekening tabungan
c. biaya penutupan rekening
d. biaya kelola rekening tabungan
e. asuransi jiwa
f. asuransi kebakaran
g. biaya administrasi bank
h. biaya materai
i. biaya validasi pajak
j. biaya notaris yang terdiri dari :
   - AJB (Akta Jual Beli)
   - Bea Balik Nama
   - SKHMT
   - APHT
   - Cek Sertifikat
   - Pajak Pembeli

Nah, nominalnya bervariasi tergantung dari bank, notaris maupun kondisi rumah. Biaya diatas masih bisa ditawar lho, mau ke petugas bank atau ke notarisnya.

2. Cara beli rumah second tapi gak punya uang, bisa kah? Bisa dong, ini pengalaman pribadi temen.
Gini caranya, misal harga rumah 100juta, biaya ngurus surat2nya 20juta, berati biaya yang kita butuhkan 120juta.

Bank meng-cover 80% dari harga rumah second. Berati kalo kita butuh 120juta, itu asumsikan sama kayak 80% dari harga rumah. 

Trus kita itung 100%/80% * 120juta = 150juta.
Nah, udah dapet kan nominal 150juta. Nilai itu yang kita ajuin ke bank, jadi kalo dah di survey sama bank, 80%nya pas deh 120juta :D
Oiya, kalo masalah mark-up harga gini harus kasih tau dulu yang jual rumah biar bisa kerja sama. 

Gampang kan proses beli rumah second. Happy hunting rumah ya ^_^